UNE MAISON 4 pièces — 415 000 €
5 IMP DU SQUARE DU PERREY 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²3 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB254
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)64 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)72 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)72 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)343 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)474 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
415 000 €prix moyen
2025
415 000 €
3 347 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (217)
Services publics97 · 100 m
Santé66 · 182 m
Commerces30 · 459 m
Sport/Loisirs11 · 483 m
Tourisme6 · 185 m
Transports5 · 560 m
Enseignement2 · 667 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue683 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire717 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1