Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NW262

Contenance941 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826718. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,01%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Sainte-MargueriteLignes d'Azur59 m

Docteur RouxLignes d'Azur81 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur209 m

FerberLignes d'Azur219 m

Eden ParkLignes d'Azur255 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

160 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

169 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

175 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

146 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

157 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+85,5% évolution globale

192 367 €prix moyen

2025

269 000 €

4 891 EUR/m² +40,7% Vente actuelle

2023

191 200 €

3 476 EUR/m² +0,6%

2019

190 000 €

3 455 EUR/m² +26,7%

2019

150 000 €

2 273 EUR/m² -28,2%

2017

209 000 €

3 167 EUR/m² +44,1%

2014

145 000 €

2 636 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

173 000 €

2 983 EUR/m²135 m2025

4 100 EUR/m²199 m2025

3 667 EUR/m²296 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (1090)

Services publics570 · 36 m

Santé279 · 41 m

Transports101 · 41 m

Commerces97 · 41 m

Enseignement18 · 152 m

Tourisme14 · 46 m

Sport/Loisirs11 · 457 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne322 m · Public

Lycée

Lycée Les Eucalyptus323 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4325 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice325 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3325 m ·