Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

77 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle NW471

Contenance475 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro471

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491946. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 100 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,98%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

FerberLignes d'Azur24 m

Ferber / PromenadeLignes d'Azur60 m

Ferber PromenadeZOU ! Proximité72 m

La LanterneLignes d'Azur161 m

Carras / FrémontLignes d'Azur164 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

33 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

164 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

269 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

280 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

288 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+44,4% évolution globale

232 914 €prix moyen

2025

205 000 €

4 100 EUR/m² +5,6% Vente actuelle

2025

194 160 €

5 109 EUR/m² -27,3%

2023

267 150 €

3 562 EUR/m² +21,4%

2021

220 000 €

2 785 EUR/m² +25,7%

2021

175 000 €

3 571 EUR/m² +9,4%

2020

160 000 €

2 319 EUR/m² -68,0%

2019

500 000 €

1 502 EUR/m² +252,1%

2015

142 000 €

1 893 EUR/m²

Biens comparables

3 714 EUR/m²141 m2025

4 133 EUR/m²141 m2025

45 m²

Services à proximité

Équipements (1053)

Services publics547 · 23 m

Santé275 · 66 m

Transports98 · 66 m

Commerces92 · 66 m

Tourisme16 · 66 m

Enseignement14 · 309 m

Sport/Loisirs11 · 262 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 7143 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice143 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1143 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5143 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4143 m ·