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Vendu 220 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

150 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle NW20

Contenance622 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15333008. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,69%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

La LanterneLignes d'Azur90 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur93 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur96 m

Carras / FrémontLignes d'Azur167 m

CostabellaLignes d'Azur216 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

58 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

64 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

45 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

53 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+633,3% évolution globale

129 882 €prix moyen

2025

220 000 €

3 667 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

220 000 €

4 400 EUR/m² +1 194,1%

2025

17 000 €

-81,1%

2025

90 000 €

2 000 EUR/m² -74,1%

2025

348 000 €

5 354 EUR/m² +88,1%

2025

185 000 €

2 937 EUR/m² +516,7%

2025

30 000 €

-75,6%

2024

123 000 €

4 920 EUR/m² -40,9%

2024

208 000 €

4 160 EUR/m² -5,5%

2023

220 000 €

4 400 EUR/m² +6 185,7%

2023

3 500 €

-98,1%

2023

182 900 €

2 439 EUR/m² +103,2%

2023

90 000 €

2 250 EUR/m² -48,6%

2022

175 000 €

2 333 EUR/m² +1 650,0%

2022

10 000 €

-93,8%

2022

160 000 €

2 712 EUR/m² -4,2%

2022

167 000 €

3 151 EUR/m² -23,4%

2022

218 000 €

2 725 EUR/m² +28,2%

2022

170 000 €

2 267 EUR/m² +41,7%

2022

120 000 €

4 800 EUR/m² -63,4%

2021

328 000 €

3 859 EUR/m² +1 390,9%

2021

22 000 €

-74,1%

2021

85 000 €

3 148 EUR/m² -47,2%

2021

161 000 €

2 013 EUR/m² +17,5%

2021

137 000 €

1 803 EUR/m² -23,9%

2021

180 000 €

2 769 EUR/m² +1 061,3%

2020

15 500 €

-92,7%

2020

211 000 €

3 836 EUR/m² +837,8%

2020

22 500 €

-90,0%

2020

226 000 €

2 897 EUR/m² +989,2%

2020

20 750 €

-85,2%

2020

140 000 €

3 043 EUR/m² +0,7%

2020

139 000 €

5 148 EUR/m² +3,0%

2020

135 000 €

2 700 EUR/m² +28,6%

2019

105 000 €

4 200 EUR/m² -21,6%

2019

134 000 €

2 680 EUR/m² -19,8%

2019

167 000 €

2 141 EUR/m² -9,7%

2018

185 000 €

3 700 EUR/m² +640,0%

2018

25 000 €

-84,6%

2017

162 750 €

2 959 EUR/m² +1 379,5%

2017

11 000 €

-89,9%

2017

109 200 €

2 184 EUR/m² -33,8%

2017

165 000 €

2 797 EUR/m² +489,3%

2017

28 000 €

+40,0%

2016

20 000 €

-77,0%

2016

87 000 €

3 107 EUR/m² -61,3%

2016

225 000 €

5 357 EUR/m² +80,0%

2016

125 000 €

2 500 EUR/m² -7,4%

2015

135 000 €

1 688 EUR/m² +350,0%

2015

30 000 €

857 EUR/m²

Biens comparables

1 821 EUR/m²233 m2025

3 804 EUR/m²339 m2025

56 m²

Services à proximité

Équipements (1144)

Services publics594 · 16 m

Santé303 · 93 m

Transports107 · 24 m

Commerces95 · 64 m

Enseignement17 · 87 m

Tourisme16 · 107 m

Sport/Loisirs12 · 313 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne78 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice190 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3190 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6190 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4190 m ·