Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 983 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

154 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle NX37

Contenance2 460 m²

Préfixe000

SectionNX

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15778973. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,22%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Eden ParkLignes d'Azur134 m

Sainte-MargueriteLignes d'Azur140 m

Docteur RouxLignes d'Azur182 m

FiorentinaLignes d'Azur210 m

CostabellaLignes d'Azur278 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

34 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

48 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

62 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

74 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

139 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+30,1% évolution globale

134 785 €prix moyen

2025

173 000 €

2 983 EUR/m² +15,3% Vente actuelle

2025

150 000 €

2 727 EUR/m² -11,2%

2025

169 000 €

4 024 EUR/m² +2,4%

2025

165 000 €

2 946 EUR/m² +32,0%

2025

125 000 €

2 273 EUR/m² -14,0%

2024

145 400 €

2 551 EUR/m² -6,2%

2024

155 000 €

2 719 EUR/m² +19,2%

2024

130 000 €

4 333 EUR/m² -5,8%

2024

138 000 €

3 286 EUR/m² -23,3%

2024

180 000 €

3 273 EUR/m² +2,3%

2024

176 000 €

3 088 EUR/m² -0,6%

2024

177 000 €

4 214 EUR/m² +5,0%

2023

168 500 €

4 110 EUR/m² +53,2%

2022

110 000 €

1 964 EUR/m² -33,3%

2022

165 000 €

3 000 EUR/m² +26,9%

2022

130 000 €

3 095 EUR/m² -17,7%

2022

158 000 €

2 772 EUR/m² -12,2%

2022

180 000 €

3 158 EUR/m² +53,8%

2021

117 000 €

2 854 EUR/m² -37,6%

2021

187 540 €

3 410 EUR/m² +20,2%

2021

156 000 €

2 786 EUR/m² +35,7%

2021

115 000 €

2 614 EUR/m² -15,9%

2020

136 800 €

3 337 EUR/m² +5,2%

2020

130 000 €

2 364 EUR/m² -21,5%

2020

165 650 €

2 906 EUR/m² +57,8%

2020

105 000 €

1 875 EUR/m² -18,0%

2020

128 000 €

2 246 EUR/m² +16,4%

2019

110 000 €

3 667 EUR/m² -24,8%

2019

146 280 €

2 566 EUR/m² -23,0%

2019

190 000 €

2 468 EUR/m² +13,8%

2019

167 000 €

2 493 EUR/m² +18,4%

2019

141 000 €

2 104 EUR/m² -5,1%

2019

148 500 €

2 652 EUR/m² +40,1%

2018

106 000 €

1 860 EUR/m² +24,7%

2018

85 000 €

1 932 EUR/m² +6,3%

2018

80 000 €

1 818 EUR/m² -26,6%

2017

109 000 €

1 912 EUR/m² -2,7%

2017

112 000 €

2 732 EUR/m² -2,6%

2017

115 000 €

2 018 EUR/m² +5,5%

2017

109 000 €

3 028 EUR/m² +45,3%

2017

75 000 €

1 705 EUR/m² +25,0%

2016

60 000 €

1 053 EUR/m² -57,1%

2016

140 000 €

2 456 EUR/m² +34,6%

2016

104 000 €

2 364 EUR/m² -17,5%

2016

126 000 €

2 211 EUR/m² +23,5%

2016

102 000 €

2 429 EUR/m² +36,0%

2015

75 000 €

2 500 EUR/m² -43,6%

2014

133 000 €

2 956 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

297 890 €

4 965 EUR/m²483 m2025

3 871 EUR/m²422 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (1136)

Services publics590 · 52 m

Santé283 · 52 m

Transports109 · 66 m

Commerces98 · 52 m

Enseignement24 · 26 m

Sport/Loisirs16 · 400 m

Tourisme16 · 121 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Les Eucalyptus188 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Les Eucalyptus191 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne359 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4441 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5441 m ·