UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
35 RUE DE SAVEUSE 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle IP201
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826461. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens37
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens114 m
Espace AllianceKeolis Amiens123 m
Espace AllianceKeolis Amiens136 m
Faubourg de HemKeolis Amiens304 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens311 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+36,3% évolution globale
128 583 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2021
150 750 €
2 094 EUR/m² +174,1% 2020
55 000 €
965 EUR/m² -16,7% 2020
66 000 €
1 404 EUR/m² -56,9% 2020
153 000 €
2 833 EUR/m² +4,3% 2019
146 750 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Faubourg de Hem582 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas672 m · Public
Collège
Collège Édouard Lucas672 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean702 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne874 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1