UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
169 AV LOUIS BLANC 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle IP519
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro519
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15576952. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens43
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
Arrêts les plus proches
Espace AllianceKeolis Amiens217 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens226 m
Espace AllianceKeolis Amiens233 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens242 m
Faubourg de HemKeolis Amiens246 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-25,3% évolution globale
189 669 €prix moyen
2025
130 000 €
1 548 EUR/m² -57,5% Vente actuelle 2025
306 000 €
3 155 EUR/m² +74,9% 2022
175 000 €
2 273 EUR/m² -45,3% 2022
320 000 €
3 299 EUR/m² +151,0% 2020
127 500 €
1 821 EUR/m² -12,6% 2018
145 850 €
1 998 EUR/m² +4,9% 2014
139 000 €
1 986 EUR/m² -20,1% 2014
174 000 €
1 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Faubourg de Hem471 m · Public
Collège
Collège Édouard Lucas570 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas570 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean591 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Pépinière874 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1