UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €

370 AV DES COTEAUX 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Vendu le 19 décembre 2025
2 194 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 83 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AC125
Contenance1 109 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Population active438
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Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
2 194 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
2 194 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
271 360 €
2 513 EUR/m²475 m2025
108 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
123 750 €
1 179 EUR/m²388 m2025
105 m²
Voir

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Collège Notre Dame du Rosaire862 m · Privé

Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE

96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement242 m²1