UNE MAISON 4 pièces — 271 360 €
3 LATASTE SUD 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 360 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 105 m²
Prix/m²2 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE61
Contenance2 160 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
413 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
428 m 🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,4% évolution globale
268 180 €prix moyen
2025
271 360 €
2 513 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2019
265 000 €
2 454 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Élise Deroche645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Semmacari982 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame1.2 km · Privé
Collège
Collège Privé Cours la Merci Notre Dame1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE
96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement242 m²1