UNE MAISON 5 pièces — 123 750 €

19 LOT VAL DE TAMBOURIN 33490 LE PIAN SUR GARONNE
Vendu le 24 juin 2025
1 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 750 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²1 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB84
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569168. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pian-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Population active438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pian-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pian-sur-Garonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1987 - 05/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault398 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D672Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,9% évolution globale
154 075 €prix moyen
2025
123 750 €
1 179 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2017
184 400 €
1 756 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
123 750 €
1 179 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
2 194 EUR/m²388 m2025
124 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
182 000 €
2 068 EUR/m²240 m2025
88 m²
Voir

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Collège Notre Dame du Rosaire1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LE PIAN SUR GARONNE

96permis récents
104logements autorisés
11 955 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement242 m²1