UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €

188 AV DU HUIT MAI 1945 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 13 février 2025
3 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN1336
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825820. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Centre

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 514
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Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 250

Arrêts les plus proches

Clos LavandinMOUVENBUS 282 m
Clos LavandinMOUVENBUS 282 m
Cave Saint JeanMOUVENBUS 2120 m
Cave Saint JeanMOUVENBUS 2120 m
Cave Saint JeanMOUVENBUS 2140 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
505 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+255,0% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
355 000 €
3 944 EUR/m² +407,1% Vente actuelle
2021
70 000 €
778 EUR/m² -30,0%
2020
100 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
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3 614 EUR/m²161 m2025
88 m²
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90%
UNE MAISON · 5p
423 500 €
4 278 EUR/m²437 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
205 000 €
2 531 EUR/m²472 m2025
81 m²
Voir

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Ecole maternelle Paul Verlaine282 m · Public
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Ecole primaire Jean Moulin282 m · Public
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Ecole primaire Victor Hugo659 m · Public
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Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine871 m · Privé

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1