UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
5 PL DE LA REVOLUTION 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AN93
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
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École Paul VerlaineMOUVENBUS 2240 m
École Paul VerlaineMOUVENBUS 2240 m
École Grand PinMOUVENBUS 2262 m
École Grand PinMOUVENBUS 2291 m
Place MalherbeMOUVENBUS 2313 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-45,5% évolution globale
98 971 €prix moyen
2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -70,7% 2025
205 000 €
2 531 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
191 650 €
3 833 EUR/m² +14,1% 2025
168 000 €
1 366 EUR/m² +124,0% 2023
75 000 €
1 500 EUR/m² +150,0% 2019
30 000 €
517 EUR/m² -57,1% 2018
70 000 €
3 889 EUR/m² +66,7% 2018
42 000 €
600 EUR/m² -51,2% 2017
86 000 €
1 433 EUR/m² +43,3% 2016
60 000 €
500 EUR/m² -33,3% 2016
90 000 €
1 957 EUR/m² -18,2% 2015
110 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
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