UNE MAISON 5 pièces — 423 500 €

26 TRA DU RAYOL 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 22 décembre 2025
4 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 423 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BH1173
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191762. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Sud

Revenus

27 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 495 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 245
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2136 m
Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2136 m
Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2179 m
Impasse des Hauts de ClastreMOUVENBUS 2179 m
Lotissement Les Hauts de ClastreMOUVENBUS 2255 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,6% évolution globale
354 250 €prix moyen
2025
423 500 €
4 278 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2019
285 000 €
3 434 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
423 500 €
4 278 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
323 950 €
3 272 EUR/m²160 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
343 000 €
3 811 EUR/m²290 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Victor Hugo359 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maximin491 m ·
Collège
Collège Henri Matisse530 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Verlaine593 m · Public

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1