UNE MAISON 3 pièces — 132 300 €
252 RUE DES HIRONDELLES 34160 SAINT-DREZERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 300 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1476
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825764. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Drézéry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Dr�z�ry (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,316,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Drézéry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Romarins;nom du réseau129 m
Romarins;nom du réseau130 m
Lotissement Les RomarinsTAM130 m
Romarins;nom du réseau131 m
Devois;nom du réseau330 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 300 €prix moyen
2025
132 300 €
1 654 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé25 · 285 m
Commerces7 · 755 m
Sport/Loisirs7 · 747 m
Enseignement2 · 755 m
Transports1 · 145 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Poucets761 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire937 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DREZERY
393permis récents
554logements autorisés
51 196 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement285 m²1