UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
11 RUE DE BREST 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB29
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825703. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourse-Grenette
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain378 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain472 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault505 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault522 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
540 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
574 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-41,4% évolution globale
395 836 €prix moyen
2025
415 000 €
4 235 EUR/m² +19,7% Vente actuelle 2024
346 800 €
5 176 EUR/m² -42,6% 2022
604 677 €
5 871 EUR/m² +123,5% 2022
270 530 €
6 291 EUR/m² -13,3% 2022
312 000 €
4 160 EUR/m² -40,8% 2020
527 000 €
5 856 EUR/m² +8,9% 2019
483 810 €
5 626 EUR/m² +224,7% 2017
149 000 €
5 960 EUR/m² -60,8% 2016
380 100 €
4 223 EUR/m² +1,0% 2016
376 475 €
4 183 EUR/m² +113,1% 2015
176 640 €
4 108 EUR/m² -75,1% 2014
708 000 €
3 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4561)
Services publics1933 · 22 m
Commerces1382 · 9 m
Santé982 · 21 m
Tourisme99 · 25 m
Enseignement66 · 98 m
Sport/Loisirs55 · 98 m
Transports44 · 23 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole générale privée Cours Pascal162 m · Privé
Collège
Collège Ampère307 m · Public
Lycée
Lycée Ampère307 m · Public
Lycée
Lycée professionnel de coiffure409 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Gerson422 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune