UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €
25 RUE PAUL CHENAVARD 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AV46
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797516. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terreaux-Bât d'Argent
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain463 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+6,1% évolution globale
306 171 €prix moyen
2025
460 000 €
5 111 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2025
430 000 €
4 433 EUR/m² +182,5% 2025
152 190 €
6 341 EUR/m² -12,3% 2022
173 620 €
1 484 EUR/m² +51,0% 2021
115 000 €
6 389 EUR/m² -42,8% 2021
201 000 €
8 040 EUR/m² -55,3% 2019
450 000 €
6 429 EUR/m² +40,6% 2019
320 000 €
6 275 EUR/m² -14,4% 2019
374 000 €
5 343 EUR/m² -17,8% 2017
455 000 €
4 691 EUR/m² +20,1% 2017
379 000 €
4 032 EUR/m² +33,0% 2016
285 000 €
4 071 EUR/m² +12,2% 2015
254 000 €
4 305 EUR/m² +130,9% 2014
110 000 €
3 333 EUR/m² -74,6% 2014
433 750 €
4 472 EUR/m²Biens comparables
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