UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
83 RUE SAINT-SAVOURNIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A3
Contenance201 m²
Préfixe820
SectionA
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825477. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18 m
Saint-Savournin LoisirMarseille18 m
Thiers LoisirMarseille143 m
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
St Savournin BarbarouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-77,3% évolution globale
184 783 €prix moyen
2025
120 000 €
2 727 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 724 EUR/m² -84,8% 2025
329 000 €
5 483 EUR/m² +174,2% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² -54,4% 2024
263 000 €
3 416 EUR/m² +42,2% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² -8,6% 2022
202 500 €
2 893 EUR/m² +153,1% 2022
80 000 €
2 759 EUR/m² -78,3% 2021
368 150 €
4 909 EUR/m² +225,8% 2021
113 000 €
1 468 EUR/m² +413,6% 2020
22 000 €
733 EUR/m² -89,9% 2020
217 800 €
3 351 EUR/m² +162,4% 2019
83 000 €
2 964 EUR/m² -68,7% 2019
265 000 €
2 246 EUR/m² +108,7% 2017
127 000 €
3 098 EUR/m² +69,3% 2016
75 000 €
2 083 EUR/m² -49,0% 2015
147 000 €
2 450 EUR/m² +22,5% 2015
120 000 €
1 846 EUR/m² -53,8% 2014
260 000 €
3 467 EUR/m² +26,8% 2014
205 000 €
2 595 EUR/m² -61,2% 2014
528 000 €
2 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4851)
Services publics2275 · 39 m
Commerces1244 · 25 m
Santé1042 · 22 m
Tourisme98 · 139 m
Enseignement78 · 44 m
Transports75 · 118 m
Sport/Loisirs39 · 280 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Saint-Michel40 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin118 m · Public
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Collège du Sacré-Coeur119 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)120 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur136 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune