UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 500 €
24 RUE TERRUSSE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle H49
Contenance584 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Saint-Savournin LoisirMarseille103 m
Eugène PierreMarseille148 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Eugène PierreMarseille165 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+65,7% évolution globale
250 950 €prix moyen
2025
290 000 €
3 372 EUR/m² +110,9% 2025
137 500 €
3 274 EUR/m² +243,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
348 EUR/m² -94,3% 2023
700 000 €
2 006 EUR/m² +300,0% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² -28,6% 2022
245 000 €
2 475 EUR/m² +11,4% 2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +18,9% 2016
185 000 €
2 891 EUR/m² -45,9% 2014
342 000 €
3 455 EUR/m² +95,4% 2014
175 000 €
2 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4754)
Services publics2247 · 48 m
Commerces1186 · 49 m
Santé1044 · 45 m
Tourisme85 · 93 m
Enseignement77 · 90 m
Transports76 · 53 m
Sport/Loisirs39 · 198 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin167 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur195 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)197 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur210 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune