UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle A43
Contenance225 m²
Préfixe820
SectionA
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eugène Pierre
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
St Savournin BarbarouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
St Savournin BarbarouxMarseille147 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
Saint-Savournin LoisirMarseille188 m
Collège ChapeMarseille188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+29,3% évolution globale
181 410 €prix moyen
2025
240 000 €
5 581 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2024
185 180 €
2 572 EUR/m² +825,9% 2024
20 000 €
-93,8% 2023
320 000 €
2 500 EUR/m² +11,4% 2022
287 250 €
3 683 EUR/m² +8,4% 2022
265 000 €
3 681 EUR/m² +1 052,2% 2021
23 000 €
-90,2% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² -25,4% 2021
315 000 €
3 424 EUR/m² +2 323,1% 2020
13 000 €
-95,0% 2020
259 000 €
3 453 EUR/m² -35,3% 2019
400 000 €
2 941 EUR/m² +159,7% 2018
154 000 €
1 878 EUR/m² -45,0% 2018
280 000 €
3 043 EUR/m² +97,0% 2017
142 160 €
1 974 EUR/m² -8,9% 2017
156 000 €
2 000 EUR/m² -13,3% 2017
180 000 €
2 500 EUR/m² +64,0% 2017
109 750 €
2 744 EUR/m² +52,4% 2015
72 000 €
72 000 EUR/m² -48,6% 2015
140 000 €
1 795 EUR/m² -6,0% 2015
149 000 €
1 910 EUR/m² +259,0% 2015
41 500 €
41 500 EUR/m² -77,6% 2014
185 600 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4378)
Services publics2107 · 53 m
Santé1012 · 17 m
Commerces998 · 62 m
Tourisme76 · 59 m
Enseignement75 · 123 m
Transports71 · 102 m
Sport/Loisirs39 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Franklin Roosevelt112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin146 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Michel167 m · Privé
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Collège du Sacré-Coeur217 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)217 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune