UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
3 IMP ELIAS FONSALADA 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY183
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillé
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)18
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LE TOUNETTUB (Bergerac)211 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)216 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)222 m
SAID ESCOLLATUB (Bergerac)269 m
SAID ESCOLLATUB (Bergerac)294 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+391,8% évolution globale
117 270 €prix moyen
2025
300 000 €
3 846 EUR/m² +425,6% Vente actuelle 2020
57 080 €
732 EUR/m² +11,9% 2020
51 000 €
810 EUR/m² -16,4% 2019
61 000 €
782 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Cyrano de Bergerac989 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1