UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
4 RUE AIDA 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD637
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15117308. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillé
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)23
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LE TOUNETTUB (Bergerac)270 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)271 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)272 m
SAID ESCOLLATUB (Bergerac)565 m
SAID ESCOLLATUB (Bergerac)589 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,8% évolution globale
133 383 €prix moyen
2025
165 000 €
1 854 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2019
110 000 €
1 447 EUR/m² -12,1% 2019
125 150 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1