UNE MAISON 5 pièces — 214 050 €
1 ALL DES PAVOTS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 050 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²1 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO1439
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro1439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RochefeuilleT2C45 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C49 m
RochefeuilleT2C55 m
MeuniersT2C222 m
MeuniersT2C266 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
628 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,6% évolution globale
176 205 €prix moyen
2025
214 050 €
1 861 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2022
154 280 €
1 378 EUR/m² -14,7% 2018
180 880 €
1 573 EUR/m² +16,2% 2016
155 610 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics129 · 58 m
Santé95 · 136 m
Enseignement32 · 191 m
Commerces24 · 89 m
Sport/Loisirs24 · 183 m
Transports10 · 87 m
Tourisme1 · 821 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet210 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF483 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France529 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1