UNE MAISON 5 pièces — 143 000 €

244 RUE DE L ORADOU 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 20 juin 2025
1 254 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²1 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI281
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15153100. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pablo NerudaT2C73 m
Pablo NerudaT2C76 m
Clermont-Ferrand Pablo NerudaT2C85 m
Oradou GantièreT2C324 m
Clermont-Ferrand Oradou GantièreT2C349 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
143 000 €prix moyen
2025
143 000 €
1 254 EUR/m²Vente actuelle

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143 000 €
1 254 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
234 020 €
2 108 EUR/m²460 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics128 · 138 m
Santé68 · 49 m
Commerces38 · 350 m
Enseignement23 · 112 m
Sport/Loisirs23 · 298 m
Transports4 · 231 m
Tourisme2 · 372 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo450 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN721 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin756 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1