UNE MAISON 5 pièces — 340 100 €

18 RUE DOCTEUR VIGENAUD 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 23 octobre 2025
2 858 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 100 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²2 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EX111
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732677. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier A. Duclos

Revenus

15 010 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,4%Chômage
6%Cadres
Population active912
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

T2C48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Dr VigenaudT2C137 m
Clermont-Ferrand Dr VigenaudT2C155 m
Dr VigenaudT2C174 m
Clermont-Ferrand Léon BlumT2C210 m
Léon BlumT2C213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+55,3% évolution globale
279 550 €prix moyen
2025
340 100 €
2 858 EUR/m² +55,3% Vente actuelle
2020
219 000 €
1 840 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
340 100 €
2 858 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 105 EUR/m²574 m2025
114 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
950 000 €
8 051 EUR/m²764 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (571)

Services publics231 · 43 m
Santé191 · 43 m
Enseignement50 · 117 m
Commerces46 · 190 m
Sport/Loisirs37 · 140 m
Transports14 · 105 m
Tourisme2 · 368 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès486 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1