UN APPARTEMENT 4 pièces — 650 000 €
83 AV POINTE ROUGE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L202
Contenance182 m²
Préfixe845
SectionL
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824842. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antilles Résidence
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 2 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
TiboulenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
TiboulenMarseille62 m
TiboulenMarseille69 m
Pointe RougeMarseille265 m
Vieille ChapelleMarseille346 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+11,5% évolution globale
518 579 €prix moyen
2025
650 000 €
5 417 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
880 000 €
7 333 EUR/m² +25,7% 2022
700 000 €
5 833 EUR/m² +288,9% 2021
180 000 €
1 241 EUR/m² -62,3% 2020
477 250 €
3 977 EUR/m² +198,3% 2020
160 000 €
687 EUR/m² -72,5% 2019
582 800 €
4 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (533)
Services publics211 · 41 m
Santé200 · 25 m
Commerces59 · 40 m
Sport/Loisirs27 · 38 m
Transports16 · 187 m
Enseignement13 · 240 m
Tourisme7 · 274 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle La Pointe Rouge290 m · Public
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Ecole elementaire Pointe Rouge320 m · Public
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Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges640 m · Public
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Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis695 m · Public
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Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges708 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune