UN APPARTEMENT 4 pièces — 597 850 €
30 TRA POURRIERE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 597 850 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle H22
Contenance3 571 m²
Préfixe845
SectionH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zénatti-Floralia
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Musso Roy d'EspagneMarseille52 m
Musso Roy d'EspagneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Musso Roy d'EspagneMarseille62 m
Pourrière FloraliaMarseille197 m
Pourrière FloraliaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-93,9% évolution globale
394 404 €prix moyen
2025
209 070 €
5 502 EUR/m² +524,1% 2025
33 500 €
-25,6% 2025
45 000 €
-92,5% 2025
597 850 €
5 536 EUR/m² +79,0% Vente actuelle 2025
334 000 €
5 387 EUR/m² -7,2% 2024
359 900 €
5 998 EUR/m² +3,1% 2024
349 000 €
5 369 EUR/m² +2,0% 2023
342 000 €
5 516 EUR/m² +63,6% 2022
209 000 €
5 225 EUR/m² -37,0% 2022
332 000 €
4 812 EUR/m² -7,3% 2022
358 000 €
5 683 EUR/m² -1,2% 2022
362 500 €
5 664 EUR/m² +1 410,4% 2021
24 000 €
-91,4% 2020
278 000 €
4 413 EUR/m² -9,4% 2020
307 000 €
5 117 EUR/m² +6,2% 2020
289 000 €
4 587 EUR/m² +8,9% 2020
265 426 €
6 032 EUR/m² +4,5% 2020
254 000 €
4 704 EUR/m² +10,4% 2020
230 000 €
5 227 EUR/m² -25,6% 2020
309 000 €
4 984 EUR/m² +12,8% 2020
274 000 €
4 419 EUR/m² +22,3% 2020
224 000 €
5 744 EUR/m² -27,3% 2020
308 000 €
5 049 EUR/m² -4,3% 2020
322 000 €
4 667 EUR/m² +16,2% 2020
277 000 €
4 397 EUR/m² -9,4% 2020
305 662 €
5 362 EUR/m² -91,1% 2018
3 450 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Santé301 · 59 m
Services publics277 · 28 m
Commerces89 · 60 m
Transports32 · 272 m
Sport/Loisirs23 · 424 m
Enseignement21 · 355 m
Tourisme7 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc273 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Germaine Poinso-Chapuis369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roy d'Espagne441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges516 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune