UN APPARTEMENT 4 pièces — 650 000 €
9 TRA PETROCOCCHINO 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle C294
Contenance5 150 m²
Préfixe836
SectionC
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13963891. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hambourg Sablier
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Sablier Cité BorélyMarseille155 m
Place BonnefonMarseille176 m
Place BonnefonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Place BonnefonMarseille182 m
Sablier Cité BorélyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+38,3% évolution globale
418 558 €prix moyen
2024
650 000 €
5 909 EUR/m² +109,3% Vente actuelle 2024
310 490 €
4 634 EUR/m² -42,0% 2023
535 000 €
6 294 EUR/m² +7,7% 2023
496 600 €
6 711 EUR/m² +2 059,1% 2022
23 000 €
-94,4% 2022
410 000 €
5 857 EUR/m² -26,3% 2021
556 100 €
5 452 EUR/m² +5,4% 2018
527 500 €
5 275 EUR/m² +6,8% 2017
494 000 €
4 940 EUR/m² +229,3% 2016
150 000 €
3 333 EUR/m² -62,5% 2014
400 000 €
4 000 EUR/m² -14,9% 2014
470 000 €
4 700 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 287 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune