UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €

1 RUE JACQUES COEUR 18000 BOURGES
Vendu le 04 avril 2025
2 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 156 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle IO692
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro692

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CujasAgglobus (Bourges)10 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4110 m
CujasAgglobus (Bourges)10 m
TémoinAgglobus (Bourges)96 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-9,2% évolution globale
85 250 €prix moyen
2025
99 000 €
2 063 EUR/m² -19,5%
2025
123 000 €
2 158 EUR/m² +2,5% Vente actuelle
2022
120 000 €
2 105 EUR/m² +38,7%
2021
86 500 €
1 730 EUR/m² +1 822,2%
2018
4 500 €
-93,1%
2018
65 000 €
1 354 EUR/m² -13,3%
2018
75 000 €
1 316 EUR/m² -31,2%
2014
109 000 €
495 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
123 500 €
2 167 EUR/m²140 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 852 EUR/m²83 m2025
61 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
2 158 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (905)

Services publics362 · 38 m
Commerces275 · 35 m
Santé204 · 115 m
Sport/Loisirs30 · 67 m
Tourisme19 · 16 m
Enseignement14 · 88 m
Transports1 · 569 m

Écoles (10)

Collège
Collège Émile Littré212 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique247 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bouillet359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron530 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1