UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
11 RUE DE LA HALLE 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IN516
Contenance1 809 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
JuranvilleAgglobus (Bourges)92 m
JuranvilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
JuranvilleAgglobus (Bourges)92 m
JuranvilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
JuranvilleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41103 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+56,9% évolution globale
72 389 €prix moyen
2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 691 EUR/m² +5,1% 2025
88 500 €
1 383 EUR/m² +52,6% 2025
58 000 €
1 611 EUR/m² -10,8% 2024
65 000 €
1 912 EUR/m² -3,0% 2023
67 000 €
2 481 EUR/m² -14,0% 2023
77 900 €
1 527 EUR/m² +14,6% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² +7,9% 2022
63 000 €
1 750 EUR/m² -19,2% 2022
78 000 €
1 625 EUR/m² -39,1% 2022
128 000 €
1 684 EUR/m² +96,9% 2022
65 000 €
1 912 EUR/m² -7,1% 2021
70 000 €
1 795 EUR/m² -13,2% 2021
80 600 €
1 465 EUR/m² +79,1% 2021
45 000 €
1 957 EUR/m² -15,1% 2021
53 000 €
1 559 EUR/m² -26,4% 2021
72 000 €
2 000 EUR/m² +41,2% 2019
51 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (857)
Services publics332 · 134 m
Commerces273 · 171 m
Santé185 · 99 m
Sport/Loisirs36 · 94 m
Enseignement15 · 27 m
Tourisme15 · 81 m
Transports1 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault59 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auron108 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique179 m · Privé
Collège
Collège Émile Littré403 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges472 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1