UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 500 €

1 RUE MICHEL SERVET 18000 BOURGES
Vendu le 07 juillet 2025
2 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 500 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle IO90
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CujasAgglobus (Bourges)130 m
CujasAgglobus (Bourges)130 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+22,3% évolution globale
130 125 €prix moyen
2025
123 500 €
2 167 EUR/m² -40,9% Vente actuelle
2024
209 000 €
2 049 EUR/m² +140,2%
2020
87 000 €
1 526 EUR/m² -13,9%
2019
101 000 €
2 061 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
123 500 €
2 167 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 852 EUR/m²167 m2025
61 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
2 158 EUR/m²140 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (908)

Services publics360 · 57 m
Commerces271 · 67 m
Santé212 · 85 m
Sport/Loisirs29 · 40 m
Tourisme19 · 76 m
Enseignement14 · 74 m
Transports3 · 709 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Bouillet314 m · Public
Collège
Collège Émile Littré319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire cour Chertier473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault538 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1