UN APPARTEMENT 5 pièces — 630 000 €

42 RUE CAMILLE GODARD 33000 BORDEAUX
Vendu le 09 octobre 2025
4 406 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 630 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle PM104
Contenance309 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824324. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 2 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM13 m
Camille GodardTBM28 m
Camille GodardTBM35 m
Camille GodardTBM37 m
Camille GodardTBM40 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+800,0% évolution globale
369 412 €prix moyen
2025
630 000 €
4 406 EUR/m² +152,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
5 102 EUR/m² -64,0%
2021
695 000 €
4 860 EUR/m² -21,9%
2019
890 000 €
5 779 EUR/m² +314,0%
2017
215 000 €
3 525 EUR/m² +70,2%
2016
126 295 €
4 210 EUR/m² +59,9%
2015
79 000 €
2 633 EUR/m² +12,9%
2014
70 000 €
2 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
630 000 €
4 406 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 5p
675 000 €
4 500 EUR/m²534 m2025
150 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
832 210 €
5 369 EUR/m²488 m2024
155 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics86 · 45 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel les Chartrons153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot267 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges334 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde351 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3354 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1