UN APPARTEMENT 5 pièces — 675 000 €
88 RUE MANDRON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ160
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745207. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 2 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CatrosTBM46 m
CatrosTBM46 m
Saint-MaurTBM278 m
St MaurTBM278 m
LuzeTBM299 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-37,0% évolution globale
555 611 €prix moyen
2025
290 000 €
-57,0% 2025
675 000 €
4 500 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2024
895 000 €
+2 883,3% 2023
30 000 €
-96,3% 2023
819 800 €
-13,7% 2021
950 000 €
7 197 EUR/m² +1 257,1% 2017
70 000 €
-78,5% 2016
325 000 €
-43,3% 2015
572 950 €
-5,0% 2015
603 000 €
-7,5% 2015
652 000 €
4 902 EUR/m² +11,1% 2015
586 920 €
4 811 EUR/m² -18,5% 2014
720 000 €
4 800 EUR/m² +23,1% 2014
585 000 €
4 795 EUR/m² +1,7% 2014
575 000 €
4 915 EUR/m² +79,7% 2014
320 000 €
6 154 EUR/m² -46,7% 2014
600 000 €
5 128 EUR/m² -9,1% 2014
660 000 €
5 000 EUR/m² +1,5% 2014
650 000 €
4 924 EUR/m² -1,5% 2014
660 000 €
+17,9% 2014
560 000 €
+43,6% 2014
390 000 €
-43,1% 2014
685 000 €
5 150 EUR/m² +48,9% 2014
460 000 €
5 055 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1