UN APPARTEMENT 4 pièces — 620 000 €

125 QUAI DES CHARTRONS 33300 BORDEAUX
Vendu le 25 juillet 2025
4 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 620 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle RR311
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro311

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013397. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 2 271 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Cours du MédocTBM45 m
Cours du MédocTBM45 m
Cours du MédocTBM46 m
Cours du MédocTBM49 m
Cours du MédocTBM52 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+416,7% évolution globale
496 360 €prix moyen
2025
620 000 €
4 366 EUR/m² +39,7% Vente actuelle
2022
443 800 €
6 164 EUR/m² +94,6%
2020
228 000 €
5 700 EUR/m² -78,7%
2019
1 070 000 €
3 993 EUR/m² +791,7%
2016
120 000 €
2 449 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
620 000 €
4 366 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 5p
630 000 €
4 406 EUR/m²918 m2025
143 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
775 150 €
5 617 EUR/m²971 m2024
138 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics73 · 157 m

Écoles (10)

Cafa formations144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Stendhal374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue404 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse450 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1