UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 600 €
34 RUE JULES AMILHAU 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AK299
Contenance565 m²
Préfixe842
SectionAK
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824168. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mermoz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
80%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MermozTisséo133 m
MermozTisséo138 m
MermozTisséo140 m
MermozTisséo142 m
FieuxTisséo220 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+65,3% évolution globale
115 722 €prix moyen
2025
153 600 €
2 400 EUR/m² +46,8% Vente actuelle 2024
104 650 €
1 804 EUR/m² -16,9% 2022
126 000 €
2 681 EUR/m² -7,0% 2022
135 500 €
2 297 EUR/m² +31,6% 2021
103 000 €
2 191 EUR/m² +4,0% 2020
99 000 €
2 106 EUR/m² -5,7% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² -5,8% 2016
111 520 €
1 923 EUR/m² -11,5% 2014
126 000 €
1 969 EUR/m² +35,6% 2014
92 950 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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