UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

30 RUE DE L'UKRAINE 31100 TOULOUSE
Vendu le 26 mai 2025
1 484 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BD67
Contenance497 m²
Préfixe842
SectionBD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082947. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mermoz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
87%Locataires
80%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,6%Chômage
2%Cadres
Population active808
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

BagatelleTisséo46 m
BagatelleTisséo49 m
BagatelleTisséo69 m
BagatelleTisséo97 m
BagatelleTisséo97 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-53,9% évolution globale
103 165 €prix moyen
2025
73 000 €
839 EUR/m² -4,8%
2025
76 650 €
1 564 EUR/m² -19,3%
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² +26,6% Vente actuelle
2025
75 040 €
1 531 EUR/m² -34,2%
2024
114 000 €
1 373 EUR/m² -28,3%
2024
159 000 €
2 409 EUR/m² +82,8%
2024
87 000 €
1 359 EUR/m² -24,3%
2024
115 000 €
1 322 EUR/m² -24,4%
2024
152 074 €
1 748 EUR/m² +44,8%
2024
105 000 €
1 591 EUR/m² -8,7%
2024
115 000 €
1 386 EUR/m² +15,0%
2024
100 000 €
1 149 EUR/m² +33,3%
2024
75 000 €
1 531 EUR/m² -16,2%
2023
89 500 €
1 356 EUR/m² -43,4%
2023
158 140 €
2 471 EUR/m² +66,5%
2023
95 000 €
1 484 EUR/m² -33,6%
2023
143 000 €
2 167 EUR/m² -0,7%
2023
144 000 €
1 735 EUR/m² +2,9%
2023
140 000 €
1 687 EUR/m² +40,0%
2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +76,8%
2022
56 550 €
1 571 EUR/m² -57,8%
2022
134 090 €
1 616 EUR/m² +63,5%
2022
82 000 €
988 EUR/m² -56,8%
2022
190 000 €
2 289 EUR/m² +18,0%
2022
161 000 €
2 038 EUR/m² -5,3%
2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +56,7%
2022
108 500 €
1 644 EUR/m² +42,8%
2021
76 000 €
2 533 EUR/m² -35,6%
2021
118 000 €
1 422 EUR/m² +18,0%
2021
100 000 €
1 563 EUR/m² -20,0%
2021
125 000 €
1 506 EUR/m² +25,0%
2021
100 000 €
1 205 EUR/m² -13,0%
2021
115 000 €
1 386 EUR/m² +82,5%
2021
63 000 €
1 286 EUR/m² -7,4%
2021
68 000 €
1 388 EUR/m² -9,7%
2021
75 310 €
1 177 EUR/m² -0,9%
2020
76 000 €
1 551 EUR/m² -45,7%
2020
140 000 €
1 609 EUR/m² +2,9%
2020
136 000 €
1 639 EUR/m² +12,4%
2020
121 000 €
1 391 EUR/m² +45,8%
2020
83 000 €
1 258 EUR/m² +38,3%
2020
60 000 €
1 224 EUR/m² -14,3%
2020
70 000 €
1 061 EUR/m² +21,7%
2020
57 500 €
1 173 EUR/m² -28,1%
2020
80 000 €
920 EUR/m² +44,1%
2019
55 500 €
841 EUR/m² +0,9%
2019
55 000 €
1 528 EUR/m² +5,8%
2019
52 000 €
1 061 EUR/m² -13,3%
2019
60 000 €
909 EUR/m² -62,1%
2019
158 400 €
1 821 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
95 000 €
1 484 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
141 000 €
1 986 EUR/m²348 m2025
71 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
2 170 EUR/m²823 m2025
53 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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1

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Declaration prealable nov. 2025

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