UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
319 RTE DE SEYSSES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AH44
Contenance5 256 m²
Préfixe842
SectionAH
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358393. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pointe
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Gallieni-CancéropôleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Gallieni-CancéropôleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault168 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+2 775,0% évolution globale
99 898 €prix moyen
2025
115 000 €
2 170 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 509 EUR/m² -30,4% 2025
115 000 €
1 716 EUR/m² +15,0% 2025
100 000 €
1 408 EUR/m² -8,3% 2025
109 000 €
1 535 EUR/m² -19,3% 2025
135 000 €
1 985 EUR/m² +0,9% 2024
133 820 €
1 859 EUR/m² +16,4% 2024
115 000 €
2 170 EUR/m² -7,6% 2024
124 500 €
1 858 EUR/m² +107,5% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² -42,9% 2023
105 000 €
1 544 EUR/m² -19,8% 2022
131 000 €
2 472 EUR/m² +13,9% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² +7,9% 2020
106 600 €
1 568 EUR/m² -17,6% 2020
129 300 €
2 155 EUR/m² +15,4% 2020
112 000 €
1 577 EUR/m² +28,0% 2020
87 499 €
1 306 EUR/m² -7,9% 2020
95 000 €
1 418 EUR/m² -32,0% 2019
139 700 €
2 085 EUR/m² +39,7% 2019
100 000 €
1 887 EUR/m² +7,6% 2019
92 911 €
1 366 EUR/m² +39,7% 2019
66 500 €
978 EUR/m² -39,5% 2018
110 000 €
2 075 EUR/m² +59,4% 2016
69 000 €
1 030 EUR/m² +1,5% 2015
68 000 €
1 015 EUR/m² -46,4% 2014
126 900 €
1 894 EUR/m² +39,1% 2014
91 200 €
1 285 EUR/m² +7,3% 2014
85 000 €
1 269 EUR/m² +13,3% 2014
75 000 €
1 119 EUR/m² +1 775,0% 2014
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