UN APPARTEMENT 3 pièces — 309 000 €
5 ALL DES PECHEURS DE SABLE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 612 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD861
Contenance6 768 m²
Préfixe842
SectionAD
Numéro861
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Digue
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RocTisséo42 m
RocTisséo47 m
RocTisséo53 m
Barrière de MuretTisséo350 m
Croix de PierreTisséo353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+1,3% évolution globale
435 429 €prix moyen
2025
313 000 €
5 048 EUR/m² -45,9% 2025
579 000 €
4 785 EUR/m² +67,8% 2025
345 000 €
4 792 EUR/m² -52,0% 2025
719 000 €
5 798 EUR/m² +52,3% 2025
472 000 €
5 364 EUR/m² +51,8% 2025
311 000 €
5 016 EUR/m² +0,6% 2025
309 000 €
4 612 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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