UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 000 €
31 TSSE DE LA TREVARESSE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle Z72
Contenance10 531 m²
Préfixe875
SectionZ
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824162. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hespérides-Haïti
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Trévaresse Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Collège Darius MilhaudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Collège Darius MilhaudMarseille77 m
Trévaresse Cité SNCFMarseille86 m
Trévaresse Cité SNCFMarseille112 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,7% évolution globale
172 799 €prix moyen
2025
238 000 €
3 352 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2025
202 500 €
2 774 EUR/m² +113,2% 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +352,4% 2024
21 000 €
-87,6% 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² -0,6% 2024
171 100 €
2 673 EUR/m² -9,9% 2024
190 000 €
2 603 EUR/m² +660,0% 2024
25 000 €
-83,9% 2023
155 000 €
2 422 EUR/m² -8,8% 2023
170 000 €
2 329 EUR/m² +844,4% 2023
18 000 €
-90,8% 2023
195 000 €
2 671 EUR/m² -25,6% 2023
262 000 €
3 447 EUR/m² +6,9% 2023
245 000 €
3 224 EUR/m² +21,3% 2023
202 000 €
5 316 EUR/m² +18,8% 2023
170 000 €
2 656 EUR/m² -18,2% 2023
207 900 €
3 248 EUR/m² +5,0% 2023
198 000 €
5 211 EUR/m² -40,2% 2023
331 000 €
4 355 EUR/m² +66,3% 2023
199 000 €
3 109 EUR/m² +23,5% 2022
161 154 €
2 093 EUR/m² -19,0% 2022
199 000 €
2 726 EUR/m² +32,7% 2022
150 000 €
1 974 EUR/m² -36,2% 2022
235 000 €
3 092 EUR/m² +2,2% 2022
230 000 €
3 239 EUR/m² 0,0% 2022
230 000 €
2 987 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
3 099 EUR/m² +13,7% 2022
193 500 €
2 651 EUR/m² +158,0% 2022
75 000 €
2 679 EUR/m² -68,8% 2022
240 000 €
3 000 EUR/m² -16,4% 2022
287 000 €
3 776 EUR/m² +32,3% 2021
217 000 €
2 973 EUR/m² +166,3% 2021
81 500 €
2 911 EUR/m² -56,8% 2021
188 800 €
2 997 EUR/m² +4,9% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² -6,5% 2021
192 500 €
2 500 EUR/m² +28,3% 2020
150 000 €
2 055 EUR/m² +92,3% 2020
78 000 €
2 786 EUR/m² -66,4% 2020
232 000 €
3 053 EUR/m² +20,8% 2020
192 000 €
2 526 EUR/m² 0,0% 2020
192 000 €
2 704 EUR/m² +13,6% 2019
169 000 €
2 315 EUR/m² -11,1% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² +2 275,0% 2019
8 000 €
-88,2% 2019
68 000 €
2 429 EUR/m² -67,8% 2019
211 000 €
2 740 EUR/m² +27,9% 2019
165 000 €
2 260 EUR/m² +129,2% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² -50,7% 2018
146 000 €
2 281 EUR/m² -33,9% 2018
221 000 €
2 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1162)
Services publics495 · 28 m
Santé423 · 120 m
Commerces141 · 285 m
Transports46 · 232 m
Enseignement26 · 115 m
Sport/Loisirs24 · 129 m
Tourisme7 · 556 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Darius Milhaud97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Haïti165 m · Public
Collège
Collège Darius Milhaud196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges469 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges496 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune