UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
RUE GASTON DE FLOTTE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B70
Contenance7 770 m²
Préfixe876
SectionB
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Désert
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bastide St JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Bastide St JeanMarseille185 m
Lycée Nelson MandelaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER285 m
Lycée Nelson MandelaMarseille285 m
La BoiseraieMarseille305 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+64,8% évolution globale
192 929 €prix moyen
2025
240 000 €
2 892 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2024
289 000 €
3 482 EUR/m² +8,4% 2024
266 590 €
3 332 EUR/m² +41,8% 2023
188 000 €
2 892 EUR/m² +1,6% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² +1 750,0% 2021
10 000 €
-96,0% 2021
252 000 €
2 653 EUR/m² +93,8% 2018
130 000 €
2 453 EUR/m² -29,9% 2016
185 450 €
2 234 EUR/m² -19,6% 2014
230 581 €
2 882 EUR/m² +58,4% 2014
145 600 €
2 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Santé393 · 58 m
Services publics310 · 58 m
Commerces103 · 138 m
Transports30 · 58 m
Enseignement23 · 58 m
Sport/Loisirs16 · 300 m
Tourisme5 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Bastide Saint-Jean90 m · Public
Ecole
Ecole internationale Montessori Esclaibes131 m · Privé
Collège
clg international Esclaibes207 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA274 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nelson Mandela274 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune