UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 340 €
265 BD CHAVE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 340 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle L27
Contenance226 m²
Préfixe815
SectionL
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520695. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille120 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Jean MartinMarseille126 m
La BlancardeMarseille195 m
La BlancardeMarseille196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
17 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+11,5% évolution globale
174 756 €prix moyen
2025
197 340 €
2 819 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2020
202 000 €
2 928 EUR/m² +63,9% 2016
123 270 €
1 761 EUR/m² -29,2% 2015
174 170 €
3 225 EUR/m² -1,6% 2015
177 000 €
2 493 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2093)
Services publics984 · 45 m
Santé654 · 1 m
Commerces279 · 53 m
Enseignement56 · 150 m
Transports56 · 198 m
Sport/Loisirs41 · 157 m
Tourisme23 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Boisson76 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde153 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano158 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque322 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune