UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ538
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,31%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus8
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireCitibus236 m
Pierre de CoubertinCitibus360 m
Pierre de CoubertinCitibus365 m
Ecole MaternelleCitibus412 m
Ecole MaternelleCitibus425 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-35,7% évolution globale
115 690 €prix moyen
2025
90 000 €
947 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
233 780 €
1 461 EUR/m² +147,8% 2025
94 360 €
1 210 EUR/m² +65,5% 2019
57 000 €
606 EUR/m² -27,8% 2017
79 000 €
790 EUR/m² -43,6% 2016
140 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut176 m · Privé
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Collège des corbières maritimes577 m · Public
Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1