UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
4 RUE DE LA CORDERIE 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ470
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,27%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus8
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireCitibus342 m
Pierre de CoubertinCitibus428 m
Pierre de CoubertinCitibus431 m
La Croix d'AngladeCitibus432 m
Ecole MaternelleCitibus460 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-74,1% évolution globale
223 500 €prix moyen
2025
92 000 €
1 022 EUR/m² -74,1% Vente actuelle 2020
355 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Lo Becarut105 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Azalbert394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle457 m · Public
Collège
Collège des corbières maritimes683 m · Public
Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1