Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 727 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

385 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LW97

Contenance480 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824117. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,58%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur114 m

N.54Lignes d'Azur160 m

Le FlorilègeLignes d'Azur216 m

L'EnsouleiadouLignes d'Azur219 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

359 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

420 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+17,8% évolution globale

257 833 €prix moyen

2025

205 000 €

3 727 EUR/m² -25,5% Vente actuelle

2025

275 000 €

6 111 EUR/m² -36,7%

2024

434 380 €

4 722 EUR/m² +86,7%

2022

232 700 €

5 059 EUR/m² -26,1%

2021

315 000 €

3 841 EUR/m² +102,9%

2021

155 250 €

3 375 EUR/m² -29,4%

2019

220 000 €

2 619 EUR/m² -31,7%

2017

322 000 €

3 500 EUR/m² +31,4%

2017

245 000 €

4 083 EUR/m² +40,8%

2016

174 000 €

3 625 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

200 000 €

4 000 EUR/m²153 m2025

2 717 EUR/m²186 m2025

Services à proximité

Équipements (2567)

Services publics1337 · 23 m

Santé688 · 69 m

Commerces316 · 103 m

Transports134 · 42 m

Enseignement38 · 379 m

Tourisme32 · 150 m

Sport/Loisirs22 · 199 m

Écoles (10)

Ecole

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