Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 460 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 717 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

249 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LV161

Contenance312 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924963. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,02%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur133 m

P N GambettaZOU ! Proximité135 m

Halte GambettaLignes d'Azur150 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express164 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

201 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

316 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-10,5% évolution globale

185 835 €prix moyen

2025

149 460 €

2 717 EUR/m² -6,6% Vente actuelle

2025

160 000 €

3 404 EUR/m² -52,2%

2025

335 000 €

3 764 EUR/m² +8,1%

2025

310 000 €

4 079 EUR/m² +80,2%

2024

172 000 €

3 018 EUR/m² -19,8%

2023

214 500 €

3 575 EUR/m² -2,5%

2023

220 000 €

3 667 EUR/m² +1,1%

2023

217 500 €

3 452 EUR/m² -22,3%

2023

280 000 €

4 118 EUR/m² +1 172,7%

2023

22 000 €

-90,6%

2022

235 000 €

3 406 EUR/m² +18,7%

2022

198 000 €

+98,0%

2022

100 000 €

3 030 EUR/m² -37,5%

2022

160 000 €

2 667 EUR/m² -27,9%

2021

222 000 €

4 111 EUR/m² -20,7%

2021

280 000 €

3 684 EUR/m² +9,8%

2021

255 000 €

3 750 EUR/m² +147,6%

2020

103 000 €

4 292 EUR/m² -58,0%

2020

245 000 €

3 500 EUR/m² +49,4%

2019

164 000 €

4 432 EUR/m² +36,7%

2018

120 000 €

3 000 EUR/m² -17,2%

2018

145 000 €

2 685 EUR/m² -15,7%

2017

172 000 €

2 263 EUR/m² +14,7%

2017

150 000 €

1 071 EUR/m² -0,4%

2016

150 600 €

2 390 EUR/m² -30,0%

2016

215 000 €

3 162 EUR/m² +39,6%

2016

154 000 €

3 422 EUR/m² -7,8%

2016

167 000 €

2 831 EUR/m² +41,5%

2015

118 000 €

4 069 EUR/m² -29,8%

2015

168 000 €

4 541 EUR/m² +6,3%

2014

158 000 €

3 511 EUR/m² -1,3%

2014

160 000 €

2 105 EUR/m² -23,1%

2014

208 000 €

3 014 EUR/m² +20,2%

2014

173 000 €

3 761 EUR/m² -22,1%

2014

222 000 €

3 171 EUR/m² +32,9%

2014

167 000 €

2 609 EUR/m²

Biens comparables

3 727 EUR/m²186 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (2798)

Services publics1469 · 10 m

Santé728 · 33 m

Commerces344 · 20 m

Transports150 · 43 m

Enseignement40 · 303 m

Tourisme38 · 42 m

Sport/Loisirs29 · 133 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth283 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth283 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2350 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1382 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2417 m · Public