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Vendu 200 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle LV172

Contenance758 m²

Préfixe000

SectionLV

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732029. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Évêché

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur59 m

P N GambettaZOU ! Proximité219 m

Halte GambettaLignes d'Azur233 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express246 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

237 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

285 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

397 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+19,1% évolution globale

159 252 €prix moyen

2025

178 700 €

6 162 EUR/m² -10,7%

2025

200 000 €

4 000 EUR/m² +8,1% Vente actuelle

2025

185 000 €

4 302 EUR/m² -22,9%

2025

240 000 €

5 714 EUR/m² +700,0%

2025

30 000 €

-73,9%

2024

115 000 €

3 594 EUR/m² -46,5%

2024

215 000 €

5 119 EUR/m² +106,7%

2024

104 000 €

3 250 EUR/m² -39,5%

2024

171 890 €

3 907 EUR/m² +7,4%

2024

160 000 €

3 810 EUR/m² -14,4%

2023

187 000 €

6 233 EUR/m² +25,1%

2023

149 524 €

3 560 EUR/m² +382,3%

2023

31 000 €

-87,9%

2021

256 000 €

3 368 EUR/m² +84,2%

2021

139 000 €

3 475 EUR/m² -40,9%

2020

235 000 €

3 092 EUR/m² +4,4%

2019

225 200 €

4 170 EUR/m² +2,4%

2018

220 000 €

2 895 EUR/m² +57,1%

2017

140 000 €

4 828 EUR/m² -30,0%

2016

200 000 €

2 632 EUR/m² +6 566,7%

2016

3 000 €

60 EUR/m² -98,5%

2016

202 500 €

2 664 EUR/m² -7,1%

2016

218 000 €

2 759 EUR/m² +17,2%

2016

186 000 €

2 776 EUR/m² +45,3%

2016

128 000 €

3 200 EUR/m² +326,7%

2015

30 000 €

-80,0%

2014

150 000 €

2 727 EUR/m²

Biens comparables

4 891 EUR/m²123 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (2775)

Services publics1442 · 38 m

Santé735 · 38 m

Commerces347 · 21 m

Transports148 · 44 m

Enseignement39 · 380 m

Tourisme36 · 125 m

Sport/Loisirs28 · 209 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1336 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2336 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy336 m · Public

Collège

Collège Nazareth362 m · Privé

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Ecole primaire privée Nazareth362 m · Privé