UNE MAISON 4 pièces — 441 460 €
13 RUE ST ROCH 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 460 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²2 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT212
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Sud
Revenus
22 360 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AltiGo26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Collège les GarcinsZOU ! Scolaire104 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo139 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo145 m
BRIANCON- GARCINSAltiGo151 m
BRIANCON- PONT DE CERVIERESAltiGo301 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+46,9% évolution globale
158 941 €prix moyen
2025
236 215 €
3 327 EUR/m² -46,5% 2025
441 460 €
2 924 EUR/m² +320,4% Vente actuelle 2022
105 000 €
2 143 EUR/m² +10,5% 2022
95 000 €
1 827 EUR/m² +111,1% 2020
45 000 €
918 EUR/m² -47,1% 2017
85 000 €
1 574 EUR/m² -17,5% 2016
103 000 €
1 144 EUR/m² -36,0% 2014
160 850 €
2 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics80 · 32 m
Santé61 · 290 m
Commerces32 · 63 m
Sport/Loisirs25 · 75 m
Transports11 · 66 m
Tourisme9 · 264 m
Enseignement4 · 205 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins137 m · Public
Collège
Collège les Garcins176 m · Public
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pont de Cervières798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine998 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1