UNE MAISON 4 pièces — 462 000 €
4 PL DES 4 VENTS 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 462 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 442 m²
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK449
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Boucle
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
AltiGo35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express7
Arrêts les plus proches
Centre CommercialAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER276 m
Centre commercialAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER276 m
Centre CommercialZOU ! Express276 m
Centre commercialZOU ! Express276 m
BRIANCON- BERARD SERRE PAIXAltiGo280 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,1% évolution globale
402 000 €prix moyen
2025
462 000 €
3 300 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2016
342 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (443)
Santé179 · 297 m
Services publics141 · 155 m
Commerces75 · 214 m
Sport/Loisirs15 · 334 m
Tourisme13 · 379 m
Enseignement10 · 654 m
Transports10 · 347 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas790 m · Public
Collège
Collège climatique Vauban862 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine874 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos890 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée923 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1