UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

18 RUE DU MOULIN 81390 BRIATEXTE
Vendu le 08 avril 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B110
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823733. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Briatexte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active826
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Loyers de référence Briatexte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briatexte

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport182 m
BRIATEXTE - Bout du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m
BRIATEXTE - Bout du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+308,1% évolution globale
79 295 €prix moyen
2025
173 450 €
1 865 EUR/m² +33,4%
2025
130 000 €
2 000 EUR/m² +2 500,0% Vente actuelle
2024
5 000 €
-95,1%
2024
102 500 €
1 798 EUR/m² +15,2%
2021
89 001 €
1 047 EUR/m² +9,2%
2021
81 500 €
982 EUR/m² +35,8%
2019
60 000 €
750 EUR/m² -20,0%
2018
75 000 €
806 EUR/m² +120,6%
2016
34 000 €
486 EUR/m² -20,0%
2016
42 500 €
654 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 214 EUR/m²269 m2025
70 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 333 EUR/m²691 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics25 · 99 m
Santé24 · 209 m
Commerces4 · 146 m
Sport/Loisirs4 · 170 m
Enseignement2 · 319 m
Transports1 · 350 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph318 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne331 m · Public

Permis de construire Commune de BRIATEXTE

69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

6

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

3 logements1