UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

32 B RUE GD CARRIERE 81390 BRIATEXTE
Vendu le 30 avril 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 174 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle B2405
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371744. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Briatexte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active826
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Loyers de référence Briatexte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briatexte

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport404 m
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+52,2% évolution globale
133 500 €prix moyen
2025
175 000 €
2 333 EUR/m² +45,8% Vente actuelle
2022
120 000 €
1 412 EUR/m² -3,2%
2017
124 000 €
1 653 EUR/m² +7,8%
2017
115 000 €
1 533 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 214 EUR/m²452 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 000 EUR/m²629 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Santé24 · 92 m
Services publics23 · 205 m
Sport/Loisirs4 · 490 m
Commerces3 · 462 m
Enseignement2 · 379 m
Transports1 · 415 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne440 m · Public

Permis de construire Commune de BRIATEXTE

69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

6

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

3 logements1