UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

1 B RTE DE CABANES 81390 BRIATEXTE
Vendu le 31 mars 2025
1 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2247
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Briatexte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Briatexte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briatexte

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+112,5% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 214 EUR/m² +112,5% Vente actuelle
2016
40 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 000 EUR/m²269 m2025
65 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 333 EUR/m²452 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics25 · 55 m
Santé24 · 16 m
Commerces4 · 27 m
Sport/Loisirs4 · 107 m
Enseignement2 · 83 m
Transports1 · 87 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph75 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne270 m · Public

Permis de construire Commune de BRIATEXTE

69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

6

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

3 logements1